【案件回放】

三年前，浙江的宋某计划购买一套房屋，于是在K公司登记了客户信息。很快就接到了H房产中介经纪人梁某的电话，并在电话中向宋某介绍了“购买佣金”，承诺房屋成交后可返现1万元。

于是，两人达成一致意见。不久后，宋某就购买了一套房屋，并支付定金10万元，签订《商品房买卖合同（预售）》按照合同约定支付首期购房款。

宋某要求梁某按约定返还佣金，却遭到拒绝，多次催讨无果后，将其告上了法院。

法院依据查明的事实，认为H公司与K公司结算佣金并已收到款项，足以表明宋某的认购、付款均符合K公司规定的结佣条件。宋某完成房屋交易已逾两年，梁某早已从H公司领取了客户返现金额1万元，故梁某应向宋某支付该款项。综上，判决梁某向宋某支付返现款1万元。

【瀛台律师论法】

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条：中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

【瀛台律师提醒】

在此提醒，遇到中介人拒付返现款的情况，购房者一定要保存好合同、通话录音、微信聊天记录以及房屋交易成功等相关证据，向房地产经纪协会、市监局或者相关部门反映情况，或者向人民法院提起诉讼，积极维护自身权利。