【案件回放】

某公司于2015年注册成立，注册地在本市徐汇区，经营范围包括房地产经纪等。2022年6月，冯某入职该公司担任房地产经纪人一职，负责扩展客源、促成交易、代收中介费等。2022年8月至2023年8月，冯某利用职务便利，促成房屋买卖交易后，擅自将代收的客户中介费共计人民币11.5万元据为己有，将钱款用于个人债务清偿与日常消费。

不久后，被检察院指控冯某利用职务便利，将单位财物非法占为己有，数额较大，其行为触犯了《刑法》第二百七十一条第一款，应当以职务侵占罪追究其刑事责任。后法院审理认为，检察院的指控成立。冯某系自首，且自愿认罪认罚，依法可从轻处罚。根据本案的事实、性质、情节及对于社会的危害程度，控辩对方的量刑意见和建议符合刑法罪刑相适应原则，予以支持。最终，冯某犯职务侵占罪，判处有期徒刑九个月，缓刑一年，并处罚金人民币八千元。 

【瀛台律师论法】

《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款：公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

《中华人民共和国刑法》第六十七条第一款：犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。

《中华人民共和国刑法》第七十二条第一款、第三款：对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：（一）犯罪情节较轻；（二）有悔罪表现；（三）没有再犯罪的危险；（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

《中华人民共和国刑法》第七十三条第二款、第三款：有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。

《中华人民共和国刑法》第五十二条：判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。

《中华人民共和国刑法》第五十三条：罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。

《中华人民共和国刑法》第六十四条：犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

 

【瀛台律师提醒】

作为房产经纪人，务必严格遵守职业操守，秉承职业道德，切莫因一时贪念和侥幸，伸手不义之财，否则必将受到法律的严惩，付出惨痛的代价。另外，买房人不要轻易将钱款打入他人账户。一旦发现被骗，应及时报警，挽回损失。