01   案件概述

王甲婚后育有一子王A，周A是王甲的干女儿。王甲在北京市XX区X号拥有一处合法房屋，为该房屋所有权人。2020年2月，王甲因病去世。

两年前，曾立公证遗嘱，将其名下的证券和证券账户的资金及室内家具遗赠给周A个人所有，且位于北京市XX区X号房产赠送给周A，同时自然人朱某、孙某作为见证人对遗嘱订立过程进行见证并在遗嘱见证人处签字。王A得知后不同意，不愿协助周A完成房产过户，周A委托律师曹雪梅向法院提起诉讼，请求确认王甲所立遗嘱有效；判决北京市XX区X号房屋归其所有。

近日，针对王甲、王A与周A遗赠纠纷一案，北京市海淀区人民法院作出判决：位于北京市XX区X号房屋归周A所有。

02   本案依据的法律条款

一、《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

三、《中华人民共和国民法典》第一千一百四十四条规定：遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。

03   法院最终认为

庭审中，王A不同意周A的诉讼请求，辩称被继承人立遗嘱形式不符合法律流程，遗嘱录像无原始载体；遗嘱应当公证，王甲曾做公证遗嘱，公证内容中只是将股票账户和家具给周A，没有写明将房屋给周A，故公证遗嘱效力大于普通遗嘱效力。周A提供的遗嘱是附条件的遗嘱，即为老人养老送终。但从周A提供的整个病历字里行间可以看到，周A没有尽到养老送终义务，故周A不能依据遗嘱继承房屋。

周A围绕诉讼请求提交了相关证据。证据证明王甲与妻子离婚后，因孤独年老多病，长期以来依靠周A精心侍奉，为了养老送终，收周A为干女儿，将上述房产遗留给周A个人所有。另外，还证明周A尽到了为王甲养老送终的义务。

律师曹雪梅指出，公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。周A提供的遗嘱是王甲自书遗嘱，并有现场录像，及两位在场人证明了遗嘱订立是王甲的真实意思，该遗嘱应认真实有效。

从该遗嘱看，王甲是为养老送终将上述房屋赠予周A，故该遗赠附有义务，即周A接受遗赠应当履行对王甲生前的赡养与死后的殡葬义务。根据周A提供的证据材料，可以证明周A长期在王甲身边照顾其生活起居、带其看病住院治疗，去世后为老人办理丧事，尽了养老送终义务。故周A主张按照生效遗嘱取得上述房屋的所有权，有事实与法律依据，应予支持。

最终，法院经审理认同律师曹雪梅的意见，判决位于北京市XX区X号房屋归周A所有。

04  本案代理律师建议

本案代理律师曹雪梅提醒大家：《民法典》明文规定，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。

此外，继承开始后，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃受遗赠。