宅基地实际面积与拆迁时登记的面积存在出入,法院如何判定回迁面积?
【瀛台律师提醒】在拆迁安置过程中,合法有效的宅基地使用证是确定安置补偿的关键依据。依据。像案例中1991年换发新证后,老证通常失效。所以,要确认自家宅基地证的有效性及所载面积,不可仅凭旧证或自行测量主张权益。在签订拆迁补偿安置协议时,务必谨慎。详细研读协议条款,对回迁面积计算方式、补偿标准、违约责任等关键内容做到心中有数。一旦签订,协议即具法律效力,双方需依约履行。若发现宅基地实际面积与登记面积不符,应按合法程序向拆迁部门反映。主张权益时,提供真实、合法且关联的证据。若协商无果,可以通过法律途径解决。
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