【瀛台律师提醒】承租人在签约房屋租赁合同前一定要充分了解承租房屋的产权状况、实际使用情况，以及产权证书原件等，再确认房屋没有权利瑕疵后签订书面合同。合同签订后双方应按约定履行义务，若一方不履行或者未按约定履行，将承担相应违约责任。

【瀛台律师提醒】
交通肇事罪是指违反道路交通管理法规，发生重大交通事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，依法被追究刑事责任的犯罪行为。上述案例中当事人违反了道路交通管理法规，发生交通事故，致人死亡，其行为已构成交通肇事罪，应承担全部刑事责任。生活中，应自觉遵守交通规则。

【瀛台律师提醒】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，父母对孩子均有抚养、教育的权利和义务。

【瀛台律师提醒】行政机关应按照法律规定及当地规定的程序实施房屋征收工作，在安置补偿费用未到位的情况下，未签协议的情况下，实施拆迁工作，显然侵犯了被征收人的合法权益。因此，被征收人应及时通过诉讼方式维护自身权益，也可以委托专业征拆律师帮助解决问题。